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应对商办调控换位存量思维 部分北京房企抱团长线运作
 
    为应对北京市发布的商办调控政策,以及当前趋于“冰冻”的商办市场,在其中布局的房企正在思索“突围”方式。近日,北京保利联合金茂、绿地、首创、华润、远洋、旭辉等房企,成立北京商办联盟,共同探讨商办市场破局之路。
    这是自3月26日北京出台商办调控政策以来,北京房企的首次大规模“回应”。上述参与联盟的企业,也是北京商办类项目存量较大的企业。但具体如何运作,需视各家实际情况而有所差别。
    中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云表示,中国住宅市场进入相对平稳的发展时期,在商办市场领域,随着存量时代的到来,房企应改变思维,更加注重资金的平衡和管理运营能力的提升。
    中原地产统计显示,当前北京商业办公类项目的库存在千万平方米规模,其中公寓仅占不到两成,商业、写字楼存量占据八成。随着“商改住”的禁止,未来这部分项目的去化将成为房企的重要挑战。
    存量规模巨大
    由于产品性质原因,商业地产的去化
 
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